Anasayfa / GÜNDEM / Beşiktaşta Ev Fiyatları Yüzde 35 Daha Pahalı
Beşiktaşta Ev Fiyatları Yüzde 35 Daha Pahalı

Beşiktaşta Ev Fiyatları Yüzde 35 Daha Pahalı

İstanbul’da çok sayıda kiralık daire bulunuyor. İstanbul Emlakçılar Odası’na göre kira fiyatlarının İstanbul genelinde yüzde 25 gerilediği belirtildi. Konuyla ilgili Beşiktaş’taki emlakçılarla konuşuldu.

Geçtiğimiz ay İstanbul Emlakçılar Odası’ndan yapılan bir açıklamada İstanbul’da çok sayıda kiralık daire bulunduğu ve kira fiyatlarının İstanbul genelinde yüzde 25 gerilediği belirtildi. Satılık daire fiyatlarının ise olması gereken değerin ortalama yüzde 35 üzerinde bulunduğu ifade edildi.

Konuyla ilgili Beşiktaş Merkez’de faaliyet gösteren emlakçıların görüşlerine başvuruldu. Emlakçılara göre Beşiktaş Merkez’de emlak piyasası en durgun zamanlarından birini yaşıyor. Emlakçılar bu durgunluğun başlıca sebepleri arasında referandumu, piyasalardaki olumsuz gelişmeleri, istikrarsız ve gergin siyasi ortamı sıralıyorlar.

Beşiktaş’ta kiraların düştüğüne dikkat çeken emlakçılar özellikle 3+1 ve 4+1 dairelerin kiralarının ortalama bir aile için yüksek olduğuna ve bu nedenle de bu tip dairelerin boş kaldığına dikkat çekiyorlar.
İzmir Torbalı’da emlak piyasası durgun!

Geçtiğimiz yıllardaki fiyat artışları yüzünden öğrencilerin çevre semtlere dağılmasını ve Beşiktaş’ı pahalı bularak tercih etmeyişlerini de kiraların düşüşüne sebep olarak veriyorlar. Emlakçılar, satılık fiyatlarında belirgin bir düşme olmadığını, ancak insanların yatırım planları yapmaktan çekindikleri için konut satışlarının duraksadığını belirtiyorlar.

En çok rağbet gören konut tiplerinin 1+1 ve 2+1 olduğuna özellikle dikkat çeken emlakçılar, 3+1 ve üstü emlaklarm hem pahalı hem de Beşiktaş özelinde konuşursak, oldukça eski ve bakımsız olduğunu da ekliyorlar.
Güney Kıbrıs’ta emlak piyasası hareketlendi!

Beşiktaş Merkez, emlakçılara göre, ağırlıklı olarak konut bölgesiyken ofisler için tercih edilmiyor. Ofis için genellikle tercih edilen bölgeleri ise Barbaros Bulvarı, Sinanpaşa ve Teşvikiye olarak sıralıyorlar. Beşiktaş’ta işyeri için ofislerden çok, zemin katlarda ve perakende satışa da uygun dükkanların rağbet gördüğüne dikkat çekiyorlar.

Beşiktaşlı emlakçılara göre kiralık ya da satılık arayan müşteriler öncelikle emlağın fiyatını ve depreme dayanıklılık durumunu öğrenmek istiyorlar. Ardından önemsenen konular ise Beşiktaş Merkez’de yapıların eski olması dolayısıyla konutların bakımlılık durumu ve yeteri kadar ışık alıp almadığı.

Kentsel dönüşümün Beşiktaş’ta emlak piyasasını nasıl etkilediği konusundaki sorumuza ise farklı yanıtlar aldık. Emlakçılarm bir kısmı kentsel dönüşümün hem yenilenen yapılarda hem de çevresindeki binalardaki fiyatları artırdığını söylerken bir kısmı ise Beşiktaş’ta dönüşümün parsel ve yapı bazında kaldığı ve emlak piyasasına büyük bir etkisinin olmadığı yolunda görüş belirttiler.

Emlakçılar, Beşiktaş Merkez mahallelerinin her şeye rağmen nezih, üniversitelere yakın, güvenli, sosyal imkânları yüksek ve ulaşım açısından rahat olması gibi birçok sebeple tercih edilmeye devam ettiğini de ekliyorlar.

Araştırma kapsamında 2017 Mart ayı içinde Beşiktaş’ın Cihannüma, Vişnezade, Türkaii, Muradiye, Sinanpaşa, Yıldız ve Abbasağa mahallelerinden Elçi Emlak, Çimen Emlak, Aksu Emlak, Kaptan Emlak, Deha Emlak, Yuvam Gayrimenkul Danışmanlık, BVS Emlak ve Emlax World ile görüşüldü.
Dünya

İlginizi Çekebilir

Güral İnşaat Bayram Kampanyası Yaptı!

Güral İnşaat Bayram Kampanyası Yaptı!

Gayrimenkul sektörünün köklü markalarından Güral İnşaat, bayrama özel kampanyası ile ev sahibi olmak isteyenlere özel …

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir